Bodrum’da Kiralık Ev Bulmak İmkânsız Hâle Geldi

Türkiye’nin çoğu şehrinde yaşanan kiralık ev bulma sorunu, Muğla’nın Bodrum ilçesinde büyük bir krize dönüştü. Bodrum’da 12 ay boyunca yaşayan yerlilerin kiralık ev bulmaları imkânsız hâle geldi. Şanslı olup bulabilenler ise aynı daireye önceki yıllara göre iki katı ücret ödemeyi kabul etmek zorunda. Öte yandan bazı ev sahipleri ilçede yaz sezonunda artan kiralar nedeniyle kira kontratlarını mayıs ayında sona erecek şekilde yapmak istiyor. Böylelikle kışın 2 bin TL olan daireyi yaz sezonunda 10 bin TL’ye kiralamak istiyorlar. Bazısı kışın boş kalmasını da göze alıyor.

Bodrum’da yaşanan gayrimenkul krizi hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, “Birçok büyükşehirde son aylarda kiralık daire sıkıntısı yaşanıyor. Ev bulmak çok zor. Kiralar önceki yıllara göre yüzde 50 oranında arttı. Öyle ki İstanbul’un bazı şehirlerde bu oran yüzde 100’lere çıktı. Bodrum’da da durum farklı değil. Geçen yıl 2 bin TL olan bir daire şu an 4 bin TL civarında” dedi.

Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp

Yaşanan artışın birçok nedeni olduğunu belirten Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp şunları söyledi: “Pandemide inşaat sektörünün durmasıyla yeni yapılar yapılamadı. Eldeki stoklar eridi. Bodrum özelinde ise ilçenin nüfusu pandemide iki katına çıktı. Yazın üç katına çıkıp 1 milyonu aştığı oldu. 12 ay yaşayanların sayısı arttı ama daire sayısı aynı oranda artmadı. Bu nedenle de artık evler yerlilere bile yetmez oldu.

Yaz geliri yetiyor

Ayrıca ilçede gayrimenkul sorunu yaşanmasının bir diğer nedeni ise evlerin günlük, haftalık kiralama yapılması. Bu durum büyük bir sıkıntı yaratıyor. Bir ay kiraya verilse en fazla 2 bin TL alınacak daireden, günlük kiralama yapılarak 200-300 TL gelir elde ediliyor. Bu da ayda ortalama en az 6-7 bin TL’yi buluyor. Bunu gören ev sahipleri de evi bir kişiye vermek yerine günlük kiralama yapmayı tercih ediyor. Ancak bu durum ciddi tehlikeleri de beraberinde getiriyor. Öte yandan bu kiralamaları yapanlar yasadışı şekilde turizm faaliyeti gerçekleştirerek haksız rekabette bulunuyor.

Mayısta çıkma şartı

Bazı ev sahipleri şartlı kiralama yapıyor. Ev bulmak çok zor, şanslı olup bulabilenleri ise ev sahiplerinin şartları bekliyor. Bazı ev sahipleri, kira şartı olarak kiracının mayısta çıkmasını istiyor. Böylelikle evi kışın aylık kiralayıp yaz sezonunun açıldığı mayısta ise sezonluk kiralama yaparak yüksek gelir elde etmek istiyorlar. Örneğin 2 bin TL’lik bir ev sezonda aylık 5-6 bin TL’ye, hatta bazı bölgelerde 10 bin TL’ye kadar kiralanabiliyor. Böyle olunca da kışın boş kalmasını bile göze alıyorlar.”

Başkan Aras’tan Ev Sahiplerine Çağrı

Bodrum Belediye Başkanı Ahmet Aras, artan konut fiyatlarına ilişkin olarak sosyal medya hesabından ev sahiplerine seslendi. Aras, kiracıların Bodrum hayatını ayakta tutan insanlar olduğunu belirterek “Sizin talep ettiğiniz kiraları ödeyebilenler değil, ödeyemeyenler taşıyor Bodrum’un tüm yükünü sırtlarında. Bodrum bu insanlardır” dedi.

Başkan Aras yaptığı sosyal medya paylaşımında şunları kaydetti:

“Günaydın, hizmetinde olmaktan gurur duyduğum Bodrum’un güzel insanları.. Yeni bir günün yoğun temposuna başlamadan, kısa bir süre önce dikkat çektiğim anormal konut kiraları sorunu hakkında bu defa, Bodrum’da kiralık konut sahibi olanlara seslenmek istiyorum. Değerli mal sahipleri, ödeyebildikleri kirayı beğenmediğiniz için evlerinizi kiralamadığınız insanların; çocuklarınızı veya torunlarınızı eğiten öğretmenler, hastalandığınızda muhtaç olacağınız sağlık görevlileri, can ve mal emniyetiniz için canlarını ortaya koyan emniyet görevlileri, adalet için hizmet veren adliye çalışanları, gün içinde birçok ihtiyacınızı karşılayan memurlar, esnaflar ve çalışanları olduğunu unutmayın.

Bodrum hayatını ayakta tutan bu insanların size uygun gelmeyen ödeme güçleri onların tercihi değil, ülkenin ekonomisini yönetenlerin eseri. Özetle demek istediğim, sizin talep ettiğiniz kiraları ödeyebilenler değil, ödeyemeyenler taşıyor Bodrum’un tüm yükünü sırtlarında.

Dolayısıyla bu insanlara değer vermemek, bu insanları küçümsemek, Bodrum’a değer vermemek, Bodrum’u küçümsemektir çünkü, Bodrum bu insanlardır..

Size hayalinizdeki kirayı ödeyebilenler değil. Bu sözlerim tabii ki, ultra lüks konutların sahiplerine değil. Zaten ödeme güçlerine göre konut bulamayan insanların derdi, lüks konutlarda oturmak değil. Onlar, asgari ihtiyaçlarını karşılayacak evlerde oturmak istiyor ama o evlere de siz asgari 5-6 bin lira istiyorsunuz. Üstelik, 6 aylık veya bir yıllık kira da peşin olmak şartıyla! Sizlerden ricam, bu gerçekler doğrultusunda davranarak, evlerinizi Bodrum’un sırtında yaşayanlara değil, Bodrum’u sırtında taşıyanlara kiralamanızdır. Çünkü, bu insanların ev bulamadıkları için yaşayamadıkları bir Bodrum, yaşanılmaz bir Bodrum olacaktır.”

Geleneksel Bodrum Mimarisi

Minimalizm akımının özelliklerini tam anlamıyla yansıtan Bodrum evleri, geleneksel Türk, Akdeniz ve Ege mimarilerini harmanlayarak kendisine ait bir mimari oluşturmuştur.

Taş ağırlıklı meşhur ‘Beyaz Bodrum Evleri’ insanların psikolojik yapılarına ve ekonomisine özgü, dışa dönük olarak dikdörtgen plan yani; sakız ev, levanten ev, yazlık ev ve savunma düşüncesiyle kule planlı ev sistem özelliklerinin bir bütünü olarak tasarlanarak tescil edilmiştir. Ahşap ve ahşap desenli dış kapı tasarımları sanatsal anlamda büyük önem taşımaktadır.

Dünyaca üne sahip Bodrum Evleri, bütün şartlar göz önünde bulundurularak tamamlanan eksiksiz ve mükemmel bir tasarım örneğidir.

Bodrum Evleri; yazları serin, kışları ise sıcak tutması için ortası toprak ile doldurulan, iki taraflı taş ve dışı özel çakar sıva ile kaplanmıştır.Yaklaşık 70 cm kalınlığa sahip, haşarelerden korunmak için bembeyaz kireçli duvarları ile çok sağlamdır. Hem yemek pişirmek hem de ısınmak amacıyla evin ortasında konuşlanan günümüz şöminesini andıran ocakları, kapı ve pencerelerin çivit mavi renge boyanması aynı zamanda begonvil çiçeği ile bütünleşince de insanda ferahlık ve huzur hissi uyandırır.

Bodrum Evleri, yerli ve yabancı turistleri kendine hayran bırakarak huzur ile sokaklarında kaybolmaları için kendine çekmektedir.

Aydınlatma gibi önemli konu ise o zamanlarda elektrik olmamasından dolayı, yapıların dışa dönük avlulu, güneş için Doğu-Batı yönleri göz önünde bulundurularak, Bodrum’a özgü rüzgâr sistemine uygun plan sistemi ile çözülmüştür.

Bodrum, sıcakkanlı insanları, lezzetli mutfağı, iklimi, doğası, denizi, coğrafi konumu ve sosyo-ekonomik yapısı ile ülkemizin yıllardır gözde yazlık turizm yerleri arasında bulunmaktadır.

Günümüzde ise yaşadığımız Koronavirüs salgını nedeniyle büyük şehirlerden çok fazla göç almıştır. Bu yeni pandemi koşullarında home-ofis çalışma sistemi ile Bodrum, güzel iklim olanağıyla sadece yazın değil kışın da burada yaşamak isteyen insanların tercih ettiği güzide ilçemizdir.

Bodrum’un coğrafi konum ve yapısı nedeniyle, yaşam alanlarını korumak için korumacı yapı yönetim şekli, alçak yapı mimari sistemi ile minimalizm akımının en güzel örneklerini görmekteyiz ve ileride çok daha fazla göreceğiz.

“Başka yerlerde ölüp nurlar içinde yatılacağına, burada nur içinde yaşanır.”